【一拍】上海市静安区星城花苑7栋9F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：静安 彭浦
环线位置：中外环间
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：1995年建成
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
房屋总数：927户
楼栋总数：7栋
物业公司：上海宝成物业管理有限公司
绿 化 率：30%
容 积 率：2.00
物 业 费：1.10元/平米·月
交通状态：
公交线路：彭罗专线 、527路 、46路 、206路 、151路、 118路
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 53.81平方米， |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：裁决；竣工日期：1994年；总层数13层。房屋用途：居住，核准日期：2024-03-14。土地宗地号：静安区临汾路街道373街坊1丘；宗地（丘）面积：22047.90；土地使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；土地权属性质：国有建设用地使用权。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：246万元 起拍价：172.2万元；保证金：20万元；增价幅度：0.8万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 无 |
| 标的查封情况： | 无 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月22日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：水费欠费153.90元；电费欠费137.20元；燃气欠费406.50元。2023年4月至2025年12月物业管理欠费2395.80元。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
