【一拍】上海市虹口区学府花苑34栋4F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：虹口 凉城
环线位置：中外环间
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：1998-01-01
开 发 商：上海宏城房地产开发有限公司
建筑面积：77462.59 ㎡
占地面积：65094.61 ㎡
房屋总数： 790户
楼栋总数：11栋
物业公司：上海宏亮物业管理有限公司
绿 化 率：30%
容 积 率：1.19
物 业 费：0.7
交通状况:
轨交线路：江湾镇站(3号线) 。
公交线路：21路（广粤路丰镇路 ）、98路 、134路（广粤路万安路）、 21路 、108路 、132路、 133路、 745路 、874路 、875路（凉城路丰镇路）；
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 86.20平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；竣工日期：1999年；总层数：18；核准日期：2025-03-13；共有人及共有情况：按份共有：童*（8/15）、童*（1/5）、童**（4/15）。土地宗地号：虹口区江湾镇街道348街坊2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：22282.00平方米。备注：归并 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月2日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：360.60万元 起拍价：252.5万元；保证金：25.3万元；增价幅度：1.3万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 无 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月16日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为人民币1.50元/平方米/月，截止至2025年10月23日查询该标的物业管理费自2025年4月至10月欠缴。截止至2025年10月23日查询该标的水费、电费、燃气费均未欠缴。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
