【一拍】上海市黄浦区兰馨公寓53栋3F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：黄浦 淮海中路
环线位置：内环以内
物业类型：住宅
建筑年代：2009
房屋总数：64户
楼栋总数：2栋
绿 化 率：35%
容 积 率：3
物 业 费：15.8元/㎡·月
建筑面积：21000.0㎡
占地面积：7000㎡
开 发 商：上海新岳房地产有限公司
物业公司：新昌物业管理（深圳）有限公司上海分公司
轨道交通：轨道交通13号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 307.79平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；核准日期：2010年7月11日；土地宗地号：卢湾区瑞金二路街道12街坊74/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地；使用期限：2010-06-21至2066-04-07止；使用权来源：买卖。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：5523万元； 起拍价：3866.1万元；保证金：390万元；增价幅度：19万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：调查后确认户口占用情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月22日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费已付清至2024年12月31日，收费标准：58357.20元/年；标的物当前水电燃气均正常使用，调查后确认欠费金额。 |
面积：3266.95㎡
总价：4135.02万元
