【一拍】上海市金山区正荣御首府8栋1_3F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：金山 金山新城
环线位置：外环以外
产权描述：正荣御首府项目产权为70年,普通住宅...
物业类别：住宅
建筑年代：2016-01-30
开 发 商：正荣御尊（上海）置业发展有限公司
建筑面积：166000 ㎡
占地面积：103737 ㎡
房屋总数： 1838户
楼栋总数：174栋
物业公司：正荣江西物业有限公司上海分公司
绿 化 率：35%
容 积 率：1.60
物 业 费：1.85
交通状况:
轨交线路：金山铁路金山卫站（约4km）；
公交线路：虹桥枢纽7路;金山4路;金山4路区间;金石线;松卫线;朱石专线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 255.73平方米， |
| 标的信息： | 房屋类型：联列住宅；核准日期：2017年3月20日；所有权来源：买卖。土地宗地号：金山区金山卫镇14街坊14/8丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商住办；使用期限：2017-01-01至2083-11-26止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月26日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：591万元 起拍价：414万元；保证金：42万元；增价幅度：2.07万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月12日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为1.99元/平方米.月，自2022年度起至今未付，另外该房屋存在两个开发商提供使用的车位，车位管理费50元/个.月，自2022年度起至今未付。该房屋的水、电、燃气等公用事业费未查询到欠费，调查后确认欠费金额。 |
面积：199.19㎡
总价：642万元
