【一拍】上海市金山区汤泉美地城3089栋1F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：金山 朱泾
环线位置：外环以外
物业类别：住宅
建筑年代：2016-12-10
开 发 商：上海尚合物业发展有限公司
建筑面积：864000平方米
占地面积：1200000平方米
房屋总数：540户
楼栋总数：11栋
物业公司：上海中远物业有限公司
绿 化 率：50%
容 积 率：0.72
物 业 费：3.00元/㎡·月
交通状态：
公交线路：朱钱卫线沈三路站，朱泾4路高尔夫球场站；
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 262.32平方米（其中地下建筑面积：125平方米）； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋用途：居住；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2018年；所有权来源：买卖；核准日期：2021年1月；房地产权证：沪（2021）金字不动产权第000131号。土地宗地号：金山区新农镇4街坊39丘；土地使用期限：2020-12-23至2074-08-30止；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；土地用途：居住；宗地（丘）面积：465710.00平方米； |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月26日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：220万元 起拍价：154万元；保证金：16万元；增价幅度：0.77万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月12日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为3元/月/平方米；截止2025年10月物业管理费约欠27,000元。截止2025年10月水、电、燃气合计欠费约600元。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
