【一拍】上海市普陀区乐活居28栋17F及地下1F车位 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：普陀 长寿路
环线位置：内环以内
物业类型：住宅
建筑年代：2011
房屋总数：518户
楼栋总数：5栋
绿 化 率：35.71%
容 积 率：2.88
物 业 费：5元/㎡·月
建筑面积：80000.0㎡
占地面积：28000㎡
开 发 商：上海荣联房地产有限公司
物业公司：上海联源物业发展有限公司
轨道交通：轨道交通7、13号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 67.17平方米；地下1层车位（人防）89号建筑面积：36.92平方米；建筑面积：74.12平方米；地下1层车位（人防）90号建筑面积：36.92平方米； |
| 标的信息： | 第17层，层高约3.2米，单元层共11户，拍卖对象2套住宅位于单元层南侧区域，1704与1705室两套房屋已打通，用途：居住；房屋类型：公寓；建筑面积：67.17平方米；房地产权证号：普2012021978；房屋结构：钢混；竣工日期：2011年；受理日期：2012年11月20日，核准日期：2012年12月04日。土地坐落: 陕西北路1688弄19、28 号;土地宗地号：普陀区长寿路街道27街坊1/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：58923平方米；土地使用期限为2011年04月26日至2081年04月25日， |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月23日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：12,825,234元； 起拍价：897.8万元，保证金：143.6万元，增价幅度:14.4万元（或整倍数）。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：调查后确认户口占用情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年01月23日前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：陕西北路1688弄28号1704室及19号地下1层车位（人防）89欠缴物业管理费9510元、空调能源基本费930元、水费162.25元、电费0元、燃气费未知（截至2025年08月，燃气未开通）,合计10602.25元；陕西北路1688弄28号1705室及19号地下1层车位（人防）90欠缴物业管理费10286元、空调能源基本费930元、水费69元、电费0元、燃气费未知（截至2025年08月，燃气未开通）,合计11285元.调查后确认欠费金额。 |
面积：296.95㎡
总价：919.95万元
