【一拍】上海市普陀区宜川四村71栋5F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：普陀 宜川
环线位置：中内环间
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：1987年建成
建筑结构：砖混
建筑类型：板楼
建筑面积：23500平方米
占地面积：11750平方米
房屋总数：2558户
楼栋总数：37栋
绿 化 率：35%
容 积 率：2.00
物 业 费：0.30元/平米·月
交通状态：
地铁线路：1号线、3号线、4号线
公交线路：40路、47路、58路、78路、128路、224路、510路、710路、741路、767路、829路、844路、845路、849路、869路
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 36.81平方米， |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓，房屋结构：混合1，所有权来源：买卖，房屋用途：居住，总层数：5，竣工日期：1978年，核准日期：2019年10月14日土地宗地号：普陀区宜川新村街道58街坊9丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；土地使用期限：无记载；宗地（丘）面积为8245.73平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月29日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：126.9万元 起拍价：88.83万元；保证金：10万元；增价幅度：5000元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月13日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：本标的物业费2007年初至今未付，截止到2025年底物业欠费5444元。（物业收费标准为354元/年。）本标的水电煤欠费不详。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
