【一拍】上海市闵行区仲义苑6栋2F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：闵行 古美
环线位置：中外环间
物业类型：住宅
建筑年代：2003
房屋总数：72户
楼栋总数：6栋
绿 化 率：45%
容 积 率：1.6
物 业 费：1.0元/㎡·月
开 发 商：恒久·仲义房地产开发有限公司
物业公司：上海恒久物业管理有限公司
轨道交通：轨道交通12号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 111.13平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓，房屋结构：混合1，房屋用途：居住，总层数：6层，竣工日期：2002年，核准日期：2018年10月31日。土地宗地号：闵行区古美街道230街坊10丘，使用期限：至2074-03-07止，土地权属性质：国有，使用权取得方式：出让，土地用途：住宅，宗地（丘）面积：7766平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月26日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：635万元 起拍价：444.5万元；保证金：45万元；增价幅度：0.5万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月9日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：欠物业费约4980元，物业费标准：0.75元/平方米/月，996元/年；截止2025年10月底，该房屋无水电煤欠费，调查后确认欠费金额。 |
面积：199.19㎡
总价：642万元
