【一拍】上海市浦东新区汤巷馨村30栋3F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：浦东 康桥
环线位置：外环以外
物业类型：住宅
建筑年代：2007
房屋总数：2880户
楼栋总数：85栋
绿 化 率：40%
容 积 率：2.1
物 业 费：0.8元/㎡·月
建筑面积：90000.0㎡
开 发 商：上海周康房地产有限公司
物业公司：上海洲建物业服务有限公司
轨道交通：轨道交通11号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 103.94平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋用途：居住；核准日期：2011-11-08；所有权来源：买卖；竣工日期：2008年；总层数：5层。土地宗地号：南汇区康桥镇19街坊1/11丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积60306.00平方米；使用期限：2011-11-03至2076-09-27止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月17日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：390万元。 起拍价：312万元；保证金：31万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年12月31日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准约0.69元/平方/月，当前物业部门告知该业主自2024年1月起未付物业管理费。该小区当前物业公司2021年1月入驻，不排除业主同时欠缴上任物业公司的物业费。水费欠缴24.3元，调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
