【一拍】上海市普陀区缆信网络有限公司大楼138栋 [司法拍卖]
400-808-1533
四至情况：标的四至范围：东近梅岭北路，南临枫桥路，西临花溪路，北近棠浦路。
交通情况：标的周边出行较便捷，附近公交有63路、94路、319路、858路及轨道交通11号线枫桥路站。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：4684.82平方米（其中包含地下室建筑面积为:1072.14平方米）； |
| 标的信息 | 房屋类型：办公楼；所有权来源：其他）；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：转让；土地用途：办公用地；使用期限：2004-06-10至2054-06-09止。建筑物状况：标的所在建筑物为一幢地下1层地上4层的办公楼，建筑结构为钢混，竣工于2003年，房屋类型为办公楼，房屋用途为办公，标的物总面积为4684.82平方米（其中地下面积为1072.14平方米），建筑物外墙为墙砖，一层为办公楼大堂、配电房、机房、会议室，地面部分铺地砖、部分水泥地面，墙面为涂料，二层目前空置中，墙面刷涂料、部分装饰墙，三层为权利人办公使用，分隔为多个办公区域，地面铺地砖、墙面刷涂料，四楼为会客厅及九间客房使用，地面部分铺地砖、部分铺木地板，墙面部分刷涂料、部分贴墙砖，地下一层作为停车位使用，楼内具备供电、给水、排水、中央空调等基本设施。整体维护保养情况一般（仅供参考）。 |
| 标的拍卖时间 | 2025年12月18日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：9,800万元； 起拍价：6,860万元； 保证金：686万元； 增价幅度：30万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 可清场，调查后确认交房时间。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日无 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于2026年1月5日16：00前付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业无欠费，水、电费有欠费。具体欠费金额需调查后确认。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
面积：12569.01㎡
总价：6951万元
