【一拍】上海市虹口区逸仙小区2栋13F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：虹口 江湾镇
环线位置：中外环间
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：1991年建成
建筑结构：多层建筑和高层建筑
建筑类型：板楼
房屋总数：1368户
楼栋总数：16栋
物业公司：上海爱仁物业有限公司
绿 化 率：30%
容 积 率：3.00
物 业 费：1.40元/平米·月
交通状态：
轨交线路：地铁三号线 江湾地铁站
公交线路：100路空调、 116路、 810路空调、 812路、 713路空调、 751路空调、 140路空调、 552路区间、 952路、502路、749路空调；（仁德路逸仙路站）
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 57.26平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：新工房1；房屋结构：钢混；所有权来源：房改售房；竣工日期：/；房屋用途：/；总层数：18；核准日期：2002-07-24；房屋共有情况：共同共有。 土地宗地号：虹口区江湾镇367街坊24/1丘（2--99）；土地权属性质：国有；宗地（丘）面积：2907.60平方米；使用权面积：3.10平方米；分摊面积：3.10平方米；使用权取得方式：划拨；土地用途：住宅。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月26日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：240万元； 起拍价：168万元；保证金：16.8万元；增价幅度：8000元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 无 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月9日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的物业欠费自2020年1月1日至2025年12月31日止，物业共计欠费6062.40元；收费标准为：84.20元/月。该标的燃气费共计欠费17.30元，水、电费均无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
