【一拍】上海市徐汇区徐汇苑3栋29F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：徐汇 万体馆
环线位置：中内环间
产权描述：徐汇苑产权年限为70年
物业类别：住宅
建筑年代：2010年建成
开 发 商：上海航新房地产有限公司
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
建筑面积：250000平方米
占地面积：80000平方米
房屋总数：1326户
楼栋总数：8栋
物业公司：上海航新物业管理有限公司
绿 化 率：35%
容 积 率：3.13
物 业 费：2.80元/平米·月
交通状态：
轨交线路：地铁1、4号线上海体育馆站（距地铁站约859米）、3号线漕溪路站（距地铁站约801米）
公交线路：56、932路均为天钥桥路中山南二路站
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 122.81平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2003年；房屋用途：居住；总层数：31；核准日期：2012年9月7日。土地宗地号：徐汇区枫林街道133街坊3/3丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；土地使用期限：未登记；宗地（丘）面积：57579.00平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月19日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：1323.5万元 起拍价：927万元；保证金：93万元；增价幅度：5万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月2日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的物业费收取标准为每平方米4.2元/月。物业费自2025年1月1日起至今未缴。查询截止至2025年10月24日，水费欠8.1元，电费和燃气费暂无拖欠。调查后确认欠费金额。 |
面积：296.95㎡
总价：919.95万元
