【二拍】上海市杨浦区三湘世纪花城1栋6F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：杨浦 五角场
环线位置：中内环间
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2003年建成
开 发 商：上海三湘(集团)有限公司
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
建筑面积：149338平方米
占地面积：99336平方米
房屋总数：964户
楼栋总数：19栋
物业公司：上海三湘物业管理有限公司
绿 化 率：51%
容 积 率：1.60
物 业 费：1.45元/平米·月
交通状态：
地铁线路：3号线
公交线路：52路、812路、751路、758路、116路、537路
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 122.99㎡。 |
| 标的信息： | 所在建筑共6层，拍卖标的位于6层，建成时间为2001年，土地批准使用年限自2000-09-28至2070-09-27。该房产于2013年04月23日办理权属登记。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月24日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：7540000元，起拍价：4222400元，保证金：450000元，增价幅度：10000元。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日有 |
| 提示：有租赁，调查后确认租赁合同后续中止或续租问题。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：调查后确认户口占用情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年01月03日10时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：调查后确认欠费金额。 |
面积：199.19㎡
总价：642万元
