【一拍】上海市松江区九龙仓兰宫108栋3F及地下1F车位 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：松江 松江新城
环线位置：外环以外
物业类别：别墅
建筑年代：2015年建成
开 发 商：上海莱源房地产开发有限公司
建筑类型：联排,叠拼
建筑面积：80000平方米
占地面积：80000平方米
房屋总数：598户
楼栋总数：108栋
物业公司：九龙仓物业管理
绿 化 率：35%
容 积 率：1.00
物 业 费：3.95元/平方米·月
交通状况:
轨交线路：地铁9号线松江大学城站
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 92.49平方米；地下1层车位B6室建筑面积：68.71平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2014年；房屋用途：居住；总层数：4层；核准日期：2017年11月3日；土地宗地号：松江区方松街道4街坊44/5丘；使用期限：2011年4月30日至2081年4月29日止；土地权属性质：国有建设用地使用权 ；使用权取得方式：出让；土地用途：普通商品房。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月19日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价:742.53万元（房产：706万元；车位：36.53万元） 起拍价:519.8万元；保证金：52万元；增价幅度：2.5万元及其倍数。 特别提醒：评估总价：742.53万元（其中房产：706万元；车位：36.53万元；拍卖成交后，成交总价溢价部分按上述评估价同比例分拆）。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月2日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的物业月收费标准为：3.95元/平方米，365.34元/月，4384.08元/年，车位管理费60元/月。至勘察日物业管理费欠费约为：25786.75元（2021-2025年未付）。标的内拖欠电费约61.6元，水、燃气等欠费暂无。调查后确认欠费金额。 |
面积：199.19㎡
总价：642万元
