【二拍】上海市嘉定区碧桂园凤鸣海尚97栋8F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：奉贤 海湾
环线位置：外环以外
物业类型：住宅
建筑年代：2020
房屋总数：812户
楼栋总数：121栋
绿 化 率：35%
容 积 率：1.5
物 业 费：4.5元/㎡·月
建筑面积：154243.0㎡
占地面积：64537.7㎡
开 发 商：上海湾碧房地产开发有限公司
物业公司：上海碧桂园物业发展有限公司
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 88.83平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2021年；房屋用途：居住；总层数：18。土地宗地号：奉贤区星火农场4街坊5/18丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：2022年01月05日至2087年10月24日止；使用权取得方式：出让；土地用途：普通商品房；宗地（丘）面积：64537.70平方米 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月7日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：128万元 起拍价:72万元；保证金：8万元；增价幅度：5000元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月22日16时前付清 |
| 提质示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为3元/平方米/月，目前暂无欠费情况，已缴至2025年9月30日。水费、电费、煤气费均无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
