【二拍】上海市宝山区嘉骏香山苑37栋3F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：宝山 淞南
环线位置：中外环间
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2005年建成
开 发 商：上海信尔房地产经营开发实业有限公司
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
建筑面积：34000平方米
占地面积：26000平方米
房屋总数：1310户
楼栋总数：26栋
绿 化 率：49%
容 积 率：1.30
物 业 费：1.20元/平米·月
交通状态：
地铁线路：轨道9号线佘山站
公交线路：132路、502路、99路
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 81.95平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓，总层数：6层，竣工日期：2006年，核准日期：2008年1月5日。土地宗地号：宝山区淞南镇2街坊42/2丘，使用期限：2007-12-14至2073-8-24，土地权属性质：国有，使用权取得方式：出让，土地用途：住宅，宗地（丘）面积：76170平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年4月30日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价： 400万元 起拍价： 224万元；保证金：23万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日有 |
| 提示：有租赁，调查后确认租赁合同后续中止或续租问题。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 无 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年5月14日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：欠物业费约687.6 元，物业费标准：0.7元/平米/月；截止2025年9月18日查询，该房屋水费、电费、燃气费无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
