【二拍】上海市浦东新区大华锦绣华城23栋2F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：浦东 北蔡
环线位置：中内环间
物业类型：住宅
建筑年代：2010
建筑面积：169900㎡
占地面积：130692㎡
房屋总数：2475户
楼栋总数：42栋
绿 化 率：33%
容 积 率：1.50
物 业 费：0.47元/㎡·月
开 发 商：大华集团上海华宜置业有限公司
物业公司：上海浦华物业管理有限公司
交通情况：
公交线路：715路，976路，184路、徐川专线等多条公交线路
地铁线路：地铁13号线华鹏路站
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 57.80平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋用途：居住；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2010年；总层数：18；核准日期：2023年2月14日。土地宗地号：浦东新区南码头街道艾东村66/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地；宗地（丘）面积：131766.00平方米；使用期限：2007-09-24至2075-07-04止。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月16日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：424.3万元 起拍价：237.7万元；保证金：24万元；增价幅度：10000元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月30日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业费收取标准为每平方米1.27元/月。物业费自2024年1月1日起至今未缴。水费欠32.4元；电费欠89.87元；燃气暂无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
