【二拍】上海市松江区佘山家园197栋1F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：松江 佘山
环线位置：外环以外
物业类型：住宅
建筑年代：2013
房屋总数：2324户
楼栋总数：211栋
绿 化 率：30%
容 积 率：1.2
物 业 费：0.8元/㎡·月
物业公司：上海松开物业管理有限公司
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 125.91平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓）；核准日期：2018年3月30日。土地宗地号：松江区佘山镇2街坊152/11丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：配套商品住房；使用期限：2010年7月31日至2080年7月30日止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月22日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：2,550,000元； 起拍价：1,428,000元；保证金：150,000元；增价幅度：5,000元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 无 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月4日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的物业费自自2024年1月1日至2025年12月31日应缴2417.28元，截止至2025年9月18日未缴付；目前物业费收费标准为0.8元/月/平方米，该标的电费欠费922.14元，水费欠费170.1元，燃气费无欠费；燃气费缴费方式为预充值。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
