【二拍】上海市宝山区信达蓝庭203栋10F及地下1F车位 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：宝山 罗泾
环线位置：外环以外
物业类别：住宅
建筑年代：2017年建成
开 发 商：上海宝山信达银晟置业有限公司
建筑类型：板楼
建筑面积：141418平方米
占地面积：65351平方米
房屋总数：984户
楼栋总数：21栋
物业公司：上置物业管理公司
绿 化 率：35%
容 积 率：1.60
物 业 费：2.80元/㎡·月
交通状况:
公交线路：宝山6路、宝山86路、宝山81路、宝山18路、963路、罗泾专线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 建筑面积合计：118.32平方米；(其中：住宅建筑面积：89.16平方米；车位建筑面积：29.16平方米；） |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋用途：居住；总层数：21；土地宗地号：宝山区罗泾镇14街坊19/55丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：普通商品房；使用期限：2016-07-28至2084-06-16止；宗地（丘）面积：65351.90平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月25日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：174.5万元(其中：住宅评估价169.5万元；车位评估价5万元）。 起拍价：97.72万元；保证金：10万元；增价幅度：0.9万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月8日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该小区物业管理费标准：住宅2.8元/平方*月；违约金为日万分之5；2023年1月至2025年9月30日物业费及违约金共欠费10199.45元。车位管理费100元/月；2023年1月至2025年9月30日欠费3300元，水费欠费4.1元，电费、燃气费无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
