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二拍】上海市普陀区中友大厦1号12F三套 [司法拍卖]
400-808-1533
起拍价:216.8万元
评估价:386万元
距结束:
  • 203.71㎡
  • 建筑面积
  • 28层
  • 总高
  • 竣工时间
  • 区域: 普陀区
  • 单价: 10643元/㎡
  • 户型: /
  • 板块: 办公
  • 类型: 办公
  • 拍卖截止日: 2025-12-26 10:00:00
  • 法拍经理 委托咨询

    联系方式:400-808-1533

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    总楼层:28层

    竣工年月:2004年2月

    标准层高:3米

    净高:2.6米

    标准层面积:1168平米

    大堂层高:4.50米

    开间面积:40,50,90,100平米

    外墙:玻璃幕墙

    结构:剪力墙结构

    中友大厦、中谊大厦大厦位于普陀区曹杨路、武宁路口,紧邻地铁3、4、11号线,多条公交路线通过,内环高架带来车行方便,交通十分便利。大厦办公面积40-240平方米,供多种选择。大厦内的便利店、餐饮给入驻企业带来商务便利。

    交通状况

    交通轨道交通:11号线 公交:105, 165, 319, 323, 340, 561, 562, 706, 717, 740, 740区, 858, 950, 北安线, 北安线区等

    周边信息

    幼儿园普陀区早教中心、上海市普陀区曹杨新村幼儿园、上海市普陀区曹杨新村第八幼儿园总部、曹杨新村第八幼儿园分部、上海市实验幼儿园

    中小学上海市普陀区光新路第二小学、普陀区真如文英中心小学中学、上海市曹杨职业技术学校(分部)、上海市民办华光高级中学

    大学普陀区教育学院、华东师范大学华光学院报名处、华东师范大学研究生公寓、上海海粟美术设计专修学院浦西校区、荆州教育学院

    综合商场上海前深百货商店、巴黎·女人、曹杨副食品商场、曹杨制冷电器经营维修服务部、协亨手机连锁(曹杨路店)、永乐生活电器曹杨店、宏图三胞(兰溪店)、上海真如文化用品商场、西部广场、赛博数码广场曹杨店

    医院普陀区中医医院、普陀区老年医院、上海中医药大学附属普陀医院(上海市普陀区中心医院)、铜川路社区卫生服务站

    银行/ATM工行曹杨路支行、华鑫证券有限责任公司上海武宁路证券营业部、农行普陀支行、上海下在典典当行、农行普陀支行营业部、上海农商银行ATM、农行兰溪路储蓄所、农行普陀支行国际业务部、邮政储蓄银行曹杨新村支行、浦发银行曹杨支行

    邮局/快递中国邮政曹杨新村邮政支局(市西区局)、中国邮政北石路邮政所(市西区局)



  • 拍品介绍
  •  

     

         

    拍卖标的情况表
    建筑面积建筑面积:203.71平方米
    标的信息房屋类型:办公楼;所有权来源:买卖;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:未记载;土地用途:商办综合;使用期限:未记载。
     
    标的拍卖时间2025年12月26日10时
    标的评估价及起拍价评估价:386万元

    起拍价:216.8万元;

    保证金:22万元;

    增价幅度:1万元

    标的占用情况截止公告日有人占用
    截止公告日有人占用
    标的租赁情况截止公告日有
    租约签订时间2020年12月,租赁期限届满,案外人(承租人)继续使用租赁物,出租人未提出异议。现案外人(承租人)按照每月人民币10,500元为标准,每两个月支付一次租金。
    标的户口及工商登记情况截止公告日有
    需调查后确认是否可以迁出。
    标的抵押情况
    标的查封情况
    标的公安及其他行政查封情况截止公告日,法院未公告。需调查后确认。
    标的成交付款要求拍卖成交余款须于成交后14日内付清
    提示:可贷款,个人商业用房贷款政策为50%,实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。
    标的税费承担要求依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生税费均由各自承担(如涉及需补缴土地出让金,均由买受人全额负担)。
    上家税费由竞买人垫付,垫付金额较大,调查后确认垫付金额。
    标的欠费承担要求有,欠费由竞买人承担
    截止2025年9月暂无欠缴物业管理费。拍卖标的已知公用事业费欠缴情况:截止2025年9月水、电暂无欠费。(查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意)。


  • 房贷计算器
  • 嘉拍
    贷款
    贷款类别:  商业贷款   公积金贷款   组合型贷款
    计算方式:
    • 根据面积、单价计算
    •     单价: 元/平米
    •     面积: 平方米
    •     按揭成数:
    • 根据贷款总额计算
    按揭年数:
    贷款利率:
    •          %
    还款方式:等额本息等额本金
    计算购房贷款    重新填写贷款条件
     
    计算结果
    •    房款总额:
    •    贷款总额:
    •    还款总额:
    • 支付利息款:
    •    首期付款:
    •    贷款月数:
    •    月均还款:
    *以上结果仅供参考
  • 和源.中环企业广场
      面积:132.84㎡   总价:336万元
  • 和源.中环企业广场
      面积:148.07㎡   总价:375万元
  • 中骏柏景苑
      面积:117.02㎡   总价:527.39万元