【变卖】上海市青浦区银涛高尔夫118栋 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：青浦 徐泾
环线位置：外环以外
产权描述：70年产权
物业类别：别墅
建筑年代：2003年建成
建筑结构：砖混
建筑类型：独栋
建筑面积：169000平方米
占地面积：68000平方米
房屋总数：106户
楼栋总数：106栋
物业公司：苑诺物业
绿 化 率：71.20%
容 积 率：0.30
物 业 费：6.50元/平米·月
交通状态：
公交线路：徐泾3路、776路、地铁2号线、上朱线、青徐线
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 1225.77平方米；其中地下建筑面积：429.68平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：花园住宅）；房屋结构：混合1；总层数2层；竣工日期：2006年；核准日期：2010年7月19日；所有权来源：买卖。土地宗地号：青浦区徐泾镇11街坊76/3丘；宗地（丘）面积：47160.00平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2006-10-31至2063-1-9止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月14日10时至2026年2月12日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：8890万元。 起拍价：5689.6万元；保证金：568万元；增价幅度：28万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：调查后确认户口占用情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于十天内付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为每月地上6.5元/平方米、地下3元/平方米；自2024年1月至2025年12月底共计物业费欠费155127.12元。电费欠费403.1元、水费欠费97.2元、燃气费不详。调查后确认金额。 |
面积：1048.83㎡
总价：5106.79万元