【二拍】上海市宝山区美岸栖庭32栋2F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：宝山 高境
环线位置：中外环间
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：2006年建成
开 发 商：上海佳源置业有限公司
房屋总数：324户
楼栋总数：10栋
绿 化 率：46%
容 积 率：1.67
物 业 费：1.35元/平米·月
交通状态：
地铁线路：地铁3号线。
公交线路：952路、51路、116路、52路、541路、502路
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 78.61平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：混合1；所有权来源：赠与；竣工日期：2005年；总层数：7层；核准日期：2021年06月17日。土地使用期限：2021年06月07日至2073年07月28日止。土地宗地号：宝山区高境镇9街坊22/6丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：172138.00。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：360万元 起拍价:288万元；保证金：29万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：调查后确认户口占用情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月22日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的物业费欠费自2024年1月起至今，0.8元/平方米/月，共计欠缴金额1258元。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
