【二拍】上海市闵行区香树丽舍20栋3F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：闵行 莘庄
环线位置：外环以外
产权描述：70年私人产权
物业类别：住宅
建筑年代：1999年建成
开 发 商：上海昕城房地产有限公司
建筑结构：砖混
建筑类型：板楼
建筑面积：82280平方米
占地面积：80532平方米
房屋总数：820户
楼栋总数：29栋
绿 化 率：41.70%
容 积 率：1.04
物 业 费：1.56元/平米·月
交通状态：
轨交线路：1号线、5号线、12号线
公交线路：763路、753路、莘华线、759路、731路；
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 101.25平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓，房屋结构：混合1，总层数：6，竣工日期：2001年，权证核准日期：2017年7月11日。土地宗地号：闵行区莘庄镇202街坊8/1丘，使用期限：未记载，土地权属性质：国有，使用权取得方式：出让，土地用途：住宅，宗地（丘）面积：82444平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月6日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：585万元；起拍价：328万元；保证金：33万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于22026年1月13日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该房屋2025年未付物业费，欠物业费约911.30元，物业费标准：0.90平方米/元/月，91.13元/月；截止2025年9月12日查询：电费、水费、燃气费无欠费。调查后确认金额。 |
面积：199.19㎡
总价：642万元
