【一拍】上海市宝山区香逸湾26栋2F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：宝山 杨行
环线位置：外环以外
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：2009年建成
开 发 商：盛高置地
建筑面积：25500平方米
占地面积：19600平方米
房屋总数：2839户
楼栋总数：37栋
绿 化 率：40%
容 积 率：1.13
物 业 费：2.10元/平米·月
交通状态：
地铁线路：轨道交通1号线共富新村站
公交线路：宝山2路泰和路蕰川路、宝山8路水产路薀川路、719薀川路(临时站)、宝山5路杨鑫路竹韵路、钱泰线蕰川路泰和路
交通网络、南北高架线
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 134.89平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；所有权来源：买卖；核准日期：2017-02-23；竣工日期：2010年；总层数：12层；土地宗地号：宝山区杨行镇4街坊34/11丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：住宅；使用权取得方式：出让；使用期限：2010-07-15至2075-03-29止；宗地（丘）面积：33248.00平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年10月23日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：580万元 起拍价：406万元；保证金：41万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 无 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年11月6日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费情况：2.10元/月*平方米，2020年11月1日至2025年12月31日，物业管理费共计欠费约17563.00元。水电煤均无欠费。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：199.19㎡
总价：642万元
