【一拍】上海市黄浦区茂名大厦35号16北室、16南室 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：黄浦 新天地
环线位置：内环以内
物业类型：商业
建筑类型：板楼
绿 化 率：25%
容 积 率：4.3
物 业 费：6.9元/㎡·月
建筑面积：33600.0㎡
占地面积：56000㎡
竣工时间2002-06-01
开 发 商：上海紫都置业发展有限公司
物业公司：上海紫都置业发展有限公司
停车位地上:100个
茂名大厦位于永嘉路茂名南路口，瑞金宾馆和瑞金大厦。这里是传统的花园式高尚居住区，推窗俯瞰，触目皆是别致的花园街景，浓荫掩映中的红瓦黄墙，幽雅恬静。茂名大厦北接淮海路，西向是上海著名的使领馆区。花园饭店、锦江饭店、瑞金医院、上海出版街等散布周围，更显其地段尊贵。大厦总建筑面积逾33600 平方米，由五层多功能裙房、全装修的高级公寓“雍翠庭”和商务办公楼“艺翠轩”组成。大厦外观凝重气派，内部装饰品味高雅。地下两层备有大型停车库。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：584.86平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：办公楼；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期1999年；房屋用途：办公；总层数20层。土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业、办公、住宅；宗地（丘）面积：4755.00，使用权面积：0.00。 |
| 标的拍卖时间 | 2025年9月26日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：1646万元 起拍价：1153万元； 保证金：115万元； 增价幅度：10万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日无人占用，负责交付 |
| 可清场，调查后确认交房时间。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日无 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日法院公告不详 |
| 需调查后确认。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后14日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，水费无欠费；电费2024年7月至2025年8月共计欠费3722.40元。2024年7月至2025年12月物业管理费欠61059.6元，每月物业费3392.2元。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：279.07㎡
总价：1170.4万元
