【变卖】上海市宝山区海尚菊园南区40栋4F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：宝山 顾村
环线位置：外环以外
物业类型：住宅
建筑年代：2005
房屋总数：1421户
楼栋总数：126栋
绿 化 率：35%
容 积 率：1.8
物 业 费：0.5元/㎡·月
建筑面积：167815.92㎡
开 发 商：上海古北顾村置业有限公司
物业公司：上海宏苑物业管理经营有限公司
轨道交通：轨道交通7号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 81.64平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：混合1；所有权来源：买卖；房屋用途：居住；竣工日期：2005年；总层数：5；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积:53822.00平方米；使用期限：2006-02-12至2074-08-12止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月14日10时至2026年2月12日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：210万元。 起拍价：168万元；保证金：16万元；增价幅度：8000元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于十天内付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的物业费收取标准为每平方米0.59元/月。物业费已缴至2025年12月31日。水费欠8.1元，电费欠77.7元，燃气欠15元。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
