【二拍】上海市浦东新区远洋万和四季4栋8F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：浦东 惠南
环线位置：外环以外
物业类型：住宅
建筑年代：2016
房屋总数：2627户
楼栋总数：26栋
绿 化 率：35%
容 积 率：2
物 业 费：2.9元/㎡·月
建筑面积：308808.12㎡
占地面积：123063.7㎡
开 发 商：上海远汇置业有限公司
物业公司：上海远基物业管理有限公司
轨道交通：轨道交通16号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 100.24平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；房屋用途：居住；所有权来源：新建；竣工日期：2016年；总层数：17；土地宗地号：惠南镇24街坊2/6丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：普通商品房；宗地（丘）面积：123064.00平方米；使用期限：2015-04-09至2085-04-08止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年11月30日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：278万元。 起拍价：156万元；保证金：16万元；增价幅度：4000元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：调查后确认户口占用情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年12月10日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：调查的物业费情况：2022-07-01至2025-08-31未付费；约欠物业费：11046.6元；该房屋已知公用事业费欠缴情况（截止至2025年8月19日查询）：水费欠费不详，电费欠费不详，燃气费欠费不详，调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
