【二拍】上海市金山区新春苑29栋4F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：金山 枫泾
环线位置：外环以外
产权描述：枫桥紫郡二期产权为70年
物业类别：住宅
建筑年代：2011年建成
开 发 商：上海金山区土地整理发展有限公司
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
建筑面积：174000平方米
占地面积：250000平方米
房屋总数：1232户
楼栋总数：48栋
物业公司：上海红枫物业有限公司
绿 化 率：60%
容 积 率：0.70
物 业 费：0.58元/平米·月
交通状况:
公交线路：枫泾二路、枫泾一路、枫梅线、金枫线、石枫专线。
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 120.89平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：混合1；所有权来源：其他；竣工日期：2006年；房屋用途：居住；总层数：4；核准日期：2019年10月；房地产权证号：沪（2019）金字不动产权第013690号。土地宗地号：金山区枫泾镇5街坊25/1丘；土地使用期限：2013-03-15至2075-12-01止；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：185431.00平方米； |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月26日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：124万元 起拍价：69.6万元；保证金：7万元；增价幅度：0.8万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月9日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理收费标准为0.58元/平方米/月；截止2025年8月物业管理费约欠2,250元。水、电、燃气暂无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
