【一拍】上海市黄浦区西凌新邨2栋19F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：黄浦 蓬莱公园
环线位置：内环以内
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2004年建成
开 发 商：上实房地产
建筑结构：砖混
建筑类型：板楼
房屋总数：1805户
楼栋总数：9栋
物业公司：嘉泰物业
绿 化 率：32%
容 积 率：1.80
物 业 费：0.80元/平米·月
交通状况:
轨交线路：西藏南路站(8号线,4号线)、陆家浜路站(9号线,8号线) 、新天地站(13号线,10号线)
公交线路：西藏南路瞿溪路 -途径公交车： 18路 23路 96路 318路 454路 715路 969路 974路；中山南路西藏南路 -途径公交车： 45路 109路 144路 327路 780路 869路 1212路
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 73.7平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；房屋所有权来源：买卖；房屋用途：居住，核准日期：2017-10-27；竣工日期：1994年；总层数：32层；所属小区名称：“西凌新邨”。土地宗地号：黄浦区半淞园街道793街坊13/7丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：54914.00平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年10月31日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：640万元。 起拍价：448万元；保证金：45万元；增价幅度：0.5万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：调查后确认户口占用情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年11月14日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准现为：该标的2025年8月6日调查时，物业管理费欠费4766.4元（2022年1月至2025年12月，现物业管理费单价为：1.35元/平方米/月）。该标的截止至2025年8月6日，电费300.8元（2025年7月），水费52.7元（2025年7月），燃气费欠费141元（2025年5月-7月）。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：199.19㎡
总价：642万元
