【二拍】上海市虹口区锦苑小区17栋1F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：虹口 凉城
环线位置：中外环间
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：1992年建成
开 发 商：上海中虹(集团)有限公司
建筑结构：砖混
建筑类型：板楼
建筑面积：100000平方米
占地面积：28000平方米
房屋总数：3286户
楼栋总数：57栋
物业公司：上海宏苑物业管理经营有限公司
绿 化 率：40%
容 积 率：3.60
物 业 费：0.70元/平米·月
交通状况:
轨交线路：3号线大柏树
公交线路：21，853，132，134，142，874，875，876，133，518，554，66，201，745，823
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 41.37平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；所有权来源：房改售房；房屋用途：居住；房屋结构：混合1；竣工日期：1991年； 土地宗地号：虹口区凉城路街道311街坊2/4丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：无记录；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：11619.00平方米； |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月19日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：208万元 起拍价：116.48万元；保证金：11万元；增价幅度：5000元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月2日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的物业欠费自2022年01月至2025年06月止，共计欠费1390.20元（0.8元/月/平方米）；水费欠费60.7元；电费截至上次抄表尚无查询到欠费；燃气费欠费1940.4元（其中本金970.2元，违约金970.2元）。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
