【二拍】上海市普陀区长寿苑1栋7F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：普陀 长寿路
环线位置：内环以内
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2007年建成
开 发 商：上海锦海房地产发展有限公司
建筑结构：砖混
建筑类型：板楼
建筑面积：22060平方米
占地面积：7857平方米
房屋总数：128户
楼栋总数：2栋
物业公司：上海诚信中宁物业管理有限公司
绿 化 率：30%
容 积 率：2.80
物 业 费：1.76元/平米·月
交通状态：
轨交线路：镇坪路站(7号线,4号线,3号线) 、昌平路站(7号线)、江宁路站(13号线)、长寿路站(13号线,7号线) 、武宁路站(13号线)
公交线路：长寿路常德路站768路、长寿路常德路站63区、105路、106路、13路、316路、319路、36路、63路、768路、830路、837路、941路、948路、950路、 常德路长寿路站138路、长寿路胶州路站63区、105路、316路、319路、54路、63路、768路、837路、948路、950路、966路
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 140.33平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；竣工日期：2000年；房屋用途：居住；总层数：20；宗地（丘）面积：12024.00平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商住办综合；使用期限：1992-10-12至2042-10-11止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月25日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：959万元 起拍价：537.04万元；保证金：60万元；增价幅度：2.6万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 未公告 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月8日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：标的物业管理费收费标准为2962.8元/年，2025年度尚未缴纳；标的已知公用事业费欠缴情况：水费欠费7999.9元、燃气欠费718.9元、电费暂无欠费。由调查后确认金额。 |
面积：296.95㎡
总价：919.95万元
