【一拍】上海市徐汇区东安花苑2栋5F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：徐汇 徐汇滨江
环线位置：中内环间
建筑年代：2006年建成
楼栋总数：7栋
绿 化 率：35%
容 积 率：1.80
得房率：70%
客梯数：4个(迅达)
物 业 费：1.50元/平米·月
交通状态：
地铁线路：三号线 漕溪路站；
公交路线：鲁班路站 、120 、144 、157 、36 、43 、44 、49 、704b线 、733 、734 、806 、836 、89 、92B线 、上佘线。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：129.70平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：办公楼；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：1997年；核准日期：2002-08-21。土地权属状况：土地宗地号：徐汇区枫林街道120坊1(-143)丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：土地使用权出让；土地用途：综合；使用期限：未记载。 |
| 标的拍卖时间 | 2025年10月31日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：424.2万元。 起拍价：297万元； 保证金：30万元； 增价幅度：0.5万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日无人占用，负责交付 |
| 可清场，调查后确认交房时间。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日无 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日法院公告不详 |
| 需调查后确认。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后14日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日物业管理费标准：3元/平，389.1元/月，自2022年9月起，物业费未付。水、电费有欠费。具体欠费金额需调查后确认。由于时间延长，欠费会增加，以实际缴纳的欠费为准，所有欠费均由买受人承担 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：132.84㎡
总价：336万元
