【一拍】上海市黄浦区欣广大厦417栋2F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：卢湾 淮海中路
环线位置：内环以内
物业类别：标准写字楼（乙级）
写字楼等级：乙级
建筑类别： 高层
总 层 数：11层
开 发 商：上海宏伊置业有限公司
物 业 费：21.00元/平方米·月
物业公司：上海欣广物业发展有限公司
是否可分割：是
电梯数量：客梯3部，货梯1部
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：96.59平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：办公楼；房屋结构：钢混；所有权来源：其他；房屋用途：办公；竣工日期：1996年；总层数：11；权证核准日期：2008-05-29。土地宗地号：卢湾区瑞金二路街道13街坊8/1丘；使用期限：未记载；土地权属性质：国有；使用权取得方式：划拨；土地用途：综合；宗地面积：2307.00平方米。 |
| 标的拍卖时间 | 2025年9月19日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：275万元 起拍价：192.5万元； 保证金：20万元； 增价幅度：5,000元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 可清场，调查后确认交房时间。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 租赁开始时间为2024年11月1日，租赁结束时间为2025年10月31日，租期共1年。租金已支付至2025年10月31日。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于2025年9月29日16：00前付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业费收取标准为每平方米0.8元/天。截至勘察日（2025-3-13），该标的水费暂无拖欠，电费暂无拖欠。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：132.84㎡
总价：336万元
