【一拍】上海市徐汇区华欣家园66栋2F及屋内的家具等 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：徐汇 华泾
环线位置：外环以外
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：2005年建成
开 发 商：上海汇成房地产经营公司
建筑结构：砖混
建筑类型：板楼
房屋总数：2655户
楼栋总数：42栋
物业公司：汇成物业
绿 化 率：25%
容 积 率：1.40
物 业 费：0.60元/平米·月
交通状况:
轨交线路：1号线
公交线路：178, 178大站, 731, 770, 958, 龙吴夜宵线, 上奉专线，50，1210
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 54.24平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：混合1；竣工日期：2004年；房屋用途：居住；总层数：7层；使用期限：自2017-09-26至2075-03-20止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：93642.00平方米）。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年9月26日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：3291407元（其中房产329万元，动产1407元） 起拍价：231万元；保证金：24万元；增价幅度：0.5万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 无 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年10月17日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：由于标的所在小区物业公司经过更换，当前物业公司为2024年12月进驻，当前物业公司查询到的标的房屋物业费自2024年12月至今未缴纳，物业费单价0.65元（每月35.3元，每年423.1元）。另根据相关资料，标的房产另有3067.62元物业欠费（欠前物业公司，欠费时间自2017年9月至2024年11月）及144.96元电梯维保费。水费欠费：4.05元，电费欠费：未查询到欠费详情，燃气欠费：22年9月账单未缴，欠费本金12元，违约金12元。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：132.84㎡
总价：336万元
