【一拍】上海市嘉定区嘉乐园商务大厦2222栋13F [司法拍卖]



所属区域:嘉定 嘉定主城区
环线位置:外环以外
物业类别:酒店式公寓、甲级
总层数:21层(地上20 层,地下 1层)
建筑面积:26800 ㎡
占地面积:8618 ㎡
标准层面积:1000㎡
层高:3.20m
容积率:3.10
竣工时间:2008-01-01
开发商:菊园经济城
物业费:15元/㎡·月
物业公司:嘉乐园商务大厦
电梯数量:客梯3部, 货梯1部
项目特色地铁沿线。
嘉乐园商务大厦位于上海三大新城之一——嘉定新城主城区的核心区域,堪称首席地标。空间布局上,分为F1体育休闲区、南部城区、生态文化园区、北部城区(包括嘉定老城)、都市产业区和绕城森林等六个分区。嘉定老城与菊园新区的结合部,北邻胜竹路,南接温宿路,东连嘉行公路,西接城中(北)路,总用地面积1.95平方公里,紧邻轨道交通站点大平台(由11号线城北路站、嘉定北区长途汽车站与公交站构成)。 北水湾将建成为北部工业区的配套服务区、嘉定老城区的服务中心、嘉定区重要的交通枢纽之一、嘉定北部城区重要的公共活动中心。 距离轨道11号线终点站——城北路站仅约500米,快捷接驳徐家汇等都市核心商圈。连接沪嘉浏高速公路、204国道、上海郊区环线等多条高等级公路,周边有嘉环二线、四线、嘉钱线等多条区内、市内公交线路。 嘉乐园商务大厦尽享环城路及周边成熟配套,云集嘉定中心医院、菊园经济发展中心、菊苑宾馆、水门汀演艺广场、爱夫依大酒店、爵士岛咖啡等。 20层建筑主体,现代派建筑风格,总建筑面积约26800平方米。地下1层为大型停车中心;地上1—5层为裙房;6—20层为高端写字楼。


拍卖标的情况表 | |
建筑面积 | 建筑面积:83.12平方米 |
标的信息 | 房屋类型:办公楼;房屋结构:钢混;房屋用途:办公;总层数:20;竣工日期:2007年。使用期限:2005-6-15至2055-6-14止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:公共设施用地(商办)。 |
标的拍卖时间 | 2025年9月4日10时 |
标的评估价及起拍价 | 评估价:128.8万元; 起拍价:91万元; 保证金:9万元; 增价幅度:5000元 |
标的占用情况 | 截止公告日无人占用,负责交付 |
可清场,调查后确认交房时间。 | |
标的租赁情况 | 截止公告日无 |
查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意。 | |
标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
需调查后确认是否可以迁出。 | |
标的抵押情况 | 有 |
标的查封情况 | 有 |
标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日,法院未公告。需调查后确认。 |
标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后15日内付清 |
提示:可贷款,个人商业用房贷款政策为50%,实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生税费均由各自承担(如涉及需补缴土地出让金,均由买受人全额负担)。 |
上家税费由竞买人垫付,垫付金额较大,调查后确认垫付金额。 | |
标的欠费承担要求 | 有,欠费由竞买人承担 |
截止公告日,自2024年1月起未缴物业管理费,收费标准19元/平方米/月。无电费欠费。具体欠费金额需调查后确认。(查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意)。 |

