【一拍】上海市浦东新区菱翔苑一期周浦镇505、507栋 [司法拍卖]



四至情况:东临周康路、南临周浦塘、西临沪南公路、北近年家浜路。
交通情况:周边主要有浦东34路、浦东61路、浦东64路、浦东121路、581路、796路、992路、浦亭线、周康10路、1002路等交通线路,交通便捷度较便捷。


拍卖标的情况表 | |
建筑面积 | 建筑面积:176.19平方米 |
标的信息 | 房屋类型:店铺;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;房屋用途:店铺;总层数:12层;核准日期:2003-12-24。土地权属性质:国有;使用权取得方式:转让;土地用途:商业;宗地(丘)面积为24417平方米。 |
标的拍卖时间 | 2025年8月28日10时 |
标的评估价及起拍价 | 评估价:570万元 起拍价:399万元; 保证金:40万元; 增价幅度:1万元 |
标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
公告有人占用,调查后确认交房时间 | |
标的租赁情况 | 截止公告日有 |
租赁期从2021年10月31日至2026年10月31日止。2025年1月1日至2025年12月31日,租金为372994.23元;2026年1月1日至2026年10月31日,租金为310828.53元。租金支付方式:每半年一付,每半年第一个月25日之前支付租金。 | |
标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
需调查后确认是否可以迁出。 | |
标的抵押情况 | 有 |
标的查封情况 | 有 |
标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日,法院未公告。需调查后确认。 |
标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后14日内付清 |
提示:可贷款,个人商业用房贷款政策为50%,实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生税费均由各自承担(如涉及需补缴土地出让金,均由买受人全额负担)。 |
上家税费由竞买人垫付,垫付金额较大,调查后确认垫付金额。 | |
标的欠费承担要求 | 有,欠费由竞买人承担 |
截止公告日,物业2025年1月1日至今未支付,物业管理欠费1.94元/平方米,物业管理费342元/月。水、电费有欠费。具体欠费金额需调查后确认。(查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意)。 |

