【变卖】上海市宝山区宝虹家园112栋4F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：宝山 罗泾
环线位置：外环以外
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2005年建成
开 发 商：上海新罗泾房地产发展有限公司
建筑结构：砖混
建筑类型：板楼
建筑面积：172996平方米
房屋总数：3484户
楼栋总数：92栋
物业公司：新罗泾物业
绿 化 率：25%
容 积 率：1.20
物 业 费：1.20元/平米·月
交通状态：
地铁线路：1号线
公交线路：宝虹家园站宝山6路、宝山86路、罗宁路陈川路站宝山6路
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 117.84平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：混合1；房屋用途：居住；竣工日期：2005年；总层数：6层；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；使用期限：2017-11-12至2074-9-9止；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：228581.40平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年11月28日10时至2026年1月27日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：242万元 变卖价：136万元；保证金：14万元；增价幅度：5000元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于十天内付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的2025年5月30日调查时，共欠物业管理费5505元（2018年1月至2025年6月，现物业管理费单价为：0.52元/平方米/月）。水费和燃气费无欠费，电费无法查得。调查后确认欠费金额 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
