【一拍】上海市黄浦区佳成大厦1栋4F [司法拍卖]
400-808-1533
佳成大厦（办公楼）位于上海市黄浦区河南南路300弄1号，由上海豫园开发于1999年建成，建筑类型为塔板结合结构，物业由上海豫园物业管理有限公司管理。
物业类型:办公楼
建成时间:1999年
开发商:上海豫园开发
物业公司:上海豫园物业
物业费:2元/㎡/月
总户数:140户（权属登记）
项目总高1栋楼，采用塔板结合建筑形态，用水用电执行商水商电标准。
区位交通
直线距离539米可达豫园地铁站（10/14号线换乘枢纽），853米连通老西门站（8/10号线交汇点）。周边公交系统包含11路、64路等13条线路，形成覆盖黄浦核心区的立体交通网络。项目东北侧2公里范围内设有延安高架路入口，周边公交线路包括11路、64路等共计13条公交线路，地铁10号线、14号线等多条轨道交通覆盖.
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：77.04平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：办公楼；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2006年；房屋用途：办公；总层数：17；土地宗地号：黄浦区豫园街道535街坊2/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；宗地（丘）面积：12064.00平方米；使用期限：2000-1-24至2050-1-23止。 |
| 标的拍卖时间 | 2025年9月5日10时止 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：186.4万元 起拍价：130.48万元； 保证金：14万元； 增价幅度：0.3万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日无人占用 |
| 可清场，调查后确认交房时间。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日无 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日不详 |
| 需调查后确认。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于2024年9月19日16：00前付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由买受人承担 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业管理费标准为12元/平方米/月，自2024年7月1日起至今未缴物业管理费。水、电费无欠费。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：132.84㎡
总价：336万元
