【一拍】上海市浦东新区沈默花苑32栋3F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：浦东 周浦
环线位置：中外环间
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2008年建成
开 发 商：绿地集团\融信集团
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
建筑面积：78000平方米
占地面积：136500平方米
房屋总数：665户
楼栋总数：16栋
绿 化 率：38.30%
容 积 率：1.75
物 业 费：0.65元/平米·月
交通状态：
公交线路：581、624、639、申周线、沪南线等。
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 106.28平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；竣工日期：2011年；房屋用途：居住；总层数：19；使用期限：2013-12-23至2073-06-16止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：43133.00平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年8月14日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：513万元。 起拍价：360万元；保证金：36万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日有 |
| 提示：租约开始时间为2024年10月8日，租期结束时间为：2025年10月7日止，租期共1年。截止勘察日（2025-6-12）租金已经支付至2025年7月7日。租金每月4700元，押一付三，每三个月支付一次。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年8月28日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的物业收费标准为：1.35元/平方米/月，自2025年1月至勘察日拖欠物业管理费约900元，水、电、燃气暂无欠费。调查后确认欠费金额 |
周边配套
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交通 |
生活
面积：148.07㎡
总价：375万元
