【一拍】上海市静安区静安河滨花园71栋4F [司法拍卖]
400-808-1533
四至情况：该拍卖标的：东至西苏州路，南临海防路、西近句容路、北望安远路。
公共交通：附近公共交通有：19路、41路、54路、64路、68路、104路、112路等公交线路及轨道交通1号线、12号线、13号线经过，交通便捷度较好。
公共服务设施：标的周边以居民住宅为主，周边商业氛围一般，周围公建配套设施、生活服务设施较好，附近有商业广场、银行、超市、小吃等，能够满足日常需求。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：1268.02平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：办公楼；房屋用途：办公；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2003年；核准日期：2010年6月；土地使用期限：2001-06-20至2071-06-19止；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；土地宗地面积：27082.00平方米；土地使用权面积、土地分摊面积及土地独用面积均为0。按现状拍卖。 |
| 标的拍卖时间 | 2025年8月7日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：3895万元 起拍价：2727万元； 保证金：272.7万元； 增价幅度：10万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日无人占用，负责交付 |
| 可清场，调查后确认交房时间。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日无 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后10日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业管理费标准为4.25元/月/平方米；截止2025年6月物业管理费约欠204,800元。水、电费暂无欠缴。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：4474.12㎡
总价：2559.18万元
