【一拍】上海市长宁区强生古北花园8栋4F及地下1F车位 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：长宁 古北
环线位置：中内环间
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2007年建成
建筑结构：砖混
建筑类型：板楼
建筑面积：130000平方米
占地面积：34025平方米
房屋总数：717户
楼栋总数：44栋
物业公司：上海古北物业管理有限公司
绿 化 率：51%
容 积 率：3.80
物 业 费：3.80元/平米·月
交通状态：
地铁线路：10号线
公交线路：149路、224路、309路、320路、328路、69路、70路、72路、757路、80路、808路、88路
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 287.32平方米，车位面积：27.67平方米，共计314.99平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋用途：居住；房屋结构：钢混；竣工日期：2007年；总层数：26层，房屋位于4层，车位位于地下1层；2梯2户；房屋5室3厅4卫，装修为简装，权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：住宅；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：31868；使用权期限：2001-6-22至2069-12-7止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年8月4日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：3275万元（其中房产价值3225万元，车位价值50万元） 起拍价：2307.5万元；保证金：230万元；增价幅度：10万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：有查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年8月18日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业及车位管理费自2025年1月1日起未缴纳，物业管理收费标准：每平米4.8元/月，车位管理收费标准：120元/月。供水欠费399.6元、供电欠费739.48元、燃气欠费2181.6元，调查后确认欠费金额。 |
周边配套
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交通 |
生活
面积：8229.49㎡
总价：2603万元
