【一拍】上海市浦东新区东方听潮豪园32栋6F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：浦东 惠南
环线位置：外环以外
产权描述：70年
物业类别：住宅
建筑年代：2007年建成
开 发 商：上海脉通房产开发经营有限公司
建筑类型：板楼
建筑面积：150000平方米
占地面积：90000平方米
房屋总数：977户
楼栋总数：20栋
物业公司：上海现代时尚商业管理有限公司
绿 化 率：40%
容 积 率：1.66
物 业 费：1.50元/平米·月
交通状况:
公交线路：沪南线、城南线、张南线、宣朝线、龙芦专线、惠南1路、惠南2路
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 89.63平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；竣工日期：2010年；总层数：8；房屋用途：居住；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2020年1月15日至2076年9月24日止；宗地丘面积：46317.00平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年8月22日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：252万元 起拍价：176.4万元；保证金：18万元；增价幅度：0.3万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日有 |
| 提示：本次拍卖附带租约，租约开始时间为2024年10月8日，租约结束时间为2025年10月7日，租期共计壹年。租金为每月2400元人民币，支付方式为付三押一，据租客告知租金已支付至2025年7月。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年9月5日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：的物业管理费收费标准为：1.515元/平方米，截止至2025年6月5日，物业管理费自2023年1月至2025年6月尚未支付，物业管理费欠费约4074元。水费、电费、煤气费均无欠费。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：132.84㎡
总价：336万元
