【二拍】上海市静安区创展大厦928栋8F [司法拍卖]



所属区域:静安 江宁路
环线位置:内环以内
物业类别:标准写字楼 (乙级)
总层数:11层(地上10 层,地下 1层)
建筑类别:小高层
建筑面积:30774 ㎡
占地面积:4186 ㎡
标准层面积:2788㎡
层高:5.50m
容积率:7.35%
开发商:上海岳顺置业发展有限公司
物业费:12.5元/㎡·月
物业公司:上海中企物业有限公司
装修状况:带装修
电梯数量 客梯4部, 货梯1部


拍卖标的情况表 | |
建筑面积 | 建筑面积:148.09平方米; |
标的信息 | 房屋类型:办公楼;所有权来源:买卖;房屋结构:钢混;房屋用途:办公;总层数:11层;竣工日期:2007年,土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:转让;土地用途:综合;宗地(丘)面积:4255.50平方米;使用期限:2004-9-28至2054-9-27止,备注:土地使用期限:商业为40年,办公为50年,起始日期均为2004-9-28。 |
标的拍卖时间 | 2025年8月14日10时 |
标的评估价及起拍价 | 评估价:457万元 起拍价:255.92万元; 保证金:26万元; 增价幅度:1.2万元 |
标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
可清场,调查后确认交房时间。 | |
标的租赁情况 | 截止公告日无 |
查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意。 | |
标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
需调查后确认是否可以迁出。 | |
标的抵押情况 | 有 |
标的查封情况 | 有 |
标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日,法院未公告。需调查后确认。 |
标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于2025年8月28日16:00前付清 |
提示:可贷款,个人商业用房贷款政策为50%,实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生税费均由各自承担(如涉及需补缴土地出让金,均由买受人全额负担)。 |
上家税费由竞买人垫付,垫付金额较大,调查后确认垫付金额。 | |
标的欠费承担要求 | 有,欠费由竞买人承担 |
截止公告日,物业管理费标准为12.5元/月/平方米;截止2025年5月物业管理费约欠31,000元。电费约欠600元(查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意)。 |

