【一拍】上海市普陀区海棠苑5栋6F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：普陀 真如
环线位置：中内环间
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2000年建成
开 发 商：上海国发美源企业发展有限公司
建筑结构：砖混
建筑类型：板楼
建筑面积：9600平方米
占地面积：4571平方米
房屋总数：1426户
楼栋总数：18栋
物业公司：上海绿雅物业有限公司
绿 化 率：30%
容 积 率：2.10
物 业 费：1.50元/平米·月
交通状况:
轨交线路：李子园站(11号线)、上海西站(11号线)。
公交线路：62、562、860、561、750路；
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 68.67平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；用途：居住；房屋结构：混合1；竣工日期：1996年；总层数：7层，权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：住宅用地；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：25629。备注：归并。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年5月30日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：300万元 起拍价：210万元；保证金：21万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年6月13日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的管理费为55元/每月；2025年1月-4月底物业费欠费220元，自来水无欠费；电费欠费98元；燃气欠费68.5元。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：132.84㎡
总价：336万元
