【变卖】上海市静安区普善新苑1栋2F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：静安 大宁
环线位置：中内环间
物业类型：住宅
建筑年代：1999
房屋总数：620户
楼栋总数：4栋
绿 化 率：30%
容 积 率：2.3
物 业 费：1.22元/㎡·月
建筑面积：49600.0㎡
开 发 商：欣悦房产开发有限公司
物业公司：上海欣悦物业管理有限公司
轨道交通：轨道交通1线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 105.61平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：1999-3-2至2069-3-1止，据物业公司相关人员反映，该房屋9年前曾发生过非自然死亡事件，事发后该房屋有过产权交易记录。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年5月22日10时至2025年7月21日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：808万元 变卖价：不低于452.48万元；保证金：50万元；增价幅度：2.2万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于十日内付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 有，欠费买受人承担 |
| 提示：该标的欠缴2023年1月至今物业管理费（1.22元/平方米/月）。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
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生活
面积：199.19㎡
总价：642万元
