【二拍】上海市闵行区万科时一区2栋5F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：闵行 华漕
环线位置：外环以外
物业类型：写字楼
建筑类型：乙级
绿 化 率：32.48%
容 积 率：1.58
总层数：8层
物 业 费：26.8元/㎡·月
建筑面积：254000.0㎡
占地面积：112000㎡
标准层面积:150㎡
层高:4.50m
竣工时间:2015-06-01
开 发 商:上海万树置业有限公司
物业公司:上海万科物业管理有限公司
停车位:地上38个 地下625个
电梯数量:客梯2部
项目特色:地铁沿线
项目简介
万科时一区写字楼位于虹桥商务核心区域，项目总建筑面积25万余平米，其囊括约6.8万平米办公、10余万平米住区及1.3万平米街业街区。社区内1.3万平米悠品商街道、吸引了包括美格菲健身、Costa咖啡、罗森、万科第五食堂等意向商家洽谈进驻。万科时一区写字楼售楼处称，项目由设计香港政府总部的世界团队——许李严设计师事务所打造，包含四栋独栋花园办公、四栋灵动标准办公。独栋花园式办公在售面积段约为2200-2600平，灵动标准办公单套主力面积120-150平，生态玻璃幕墙采光下追求领先的社交及科技环保型理念。万科时一区商办物业于6月交付，作为虹桥核心首批率先交付的物业，其已吸引了包含威刚科技、台湾正璇、赛摩电子等企业进驻
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：131.20平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：办公楼；房屋结构：钢混；总层数：8层；竣工日期：2015年；所有权来源：买卖；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商住办；使用期限：2013-01-17至2063-01-16止；宗地（丘）面积：85581.90平方米。 |
| 标的拍卖时间 | 2025年8月4日10时止 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：278万元 起拍价：223万元； 保证金：22万元； 增价幅度：1万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日无人占用，负责交付 |
| 可清场，调查后确认交房时间。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日法院未公告 |
| 需调查后确认 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款2025年8月18日前内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业管理费欠费：119053.96元（含能源费），物业管理收费标准：19.80元/平方米/月，能源费收费标准：7.00元/平方米/月。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：132.84㎡
总价：336万元
