【变卖】上海市浦东新区银桥商务大厦28栋10F [司法拍卖]
400-808-1533
主体是一幢总层数为十二层的钢混结构商业综合楼，总高度44米，
于2005年建成并投入使用，配套有两部步行楼梯及两部电梯。总建
筑面积1895.32平方米，所在层数4－8层，现改造为公寓用房使用，
部分房屋已出租、部分房屋空置，利用状况较好。
室内装修情况：进户门安装胶合板套装门，塑钢平开窗；室内地面
铺复合木地板，内墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶刷乳胶漆；室内卫生
间地面铺防滑砖，内墙面贴面砖，铝板集成吊顶；室内楼梯连通一
至二层，砼踏步面层，铁栏杆及扶手，梯间墙面刷普通涂料。室内
配套有上下水、卫、电等设施。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：153.16平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：酒店式公寓、办公楼。土地使用权类型:国有出让，用途为商务金融用地，出让终止日期2045年04月06日使用权来源:出让;用途:住宅、商业、办公用地; 宗地（丘）面积:6044.00㎡;总占地面积:3893.00㎡;总建筑面积:11764.96㎡; |
| 标的拍卖时间 | 自2025年3月2日10时至2025年5月1日10时止 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：3063353元 变卖价：1715477.68元； 保证金：180000元； 增价幅度：8500元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。调查后确认是否可以清场交房。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日法院未公告 |
| 需调查后确认 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日不详 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。是否可以迁移，需调查后确认。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后10日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，法院未公告。具体欠费金额需调查后确认。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
面积：132.84㎡
总价：336万元
