【一拍】上海市徐汇区申峰大厦438栋16F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：徐汇 徐家汇
环线位置：内环以内
物业类型：住宅
建筑年代：2005
房屋总数：143户
楼栋总数：1栋
绿 化 率：20%
容 积 率：2
物 业 费：2.5元/㎡·月
建筑面积：20000.0㎡
占地面积：10000㎡
开 发 商：上海申宇东澜置业有限公司
物业公司：上海中房物业管理有限公司
停车位：地上54个
轨道交通：轨道交通4号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 90.01 平方米 |
| 标的信息： | 四居室一厅一卫，总楼层：23 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月15日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：661.6万元 起拍价：463.12万元；保证金：50万元；增价幅度：2.3万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 无 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月29日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费由买受人承担 |
| 提示：水费欠费20.30元；电费欠费636.65元；燃气欠费88.20元。（由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准）。2025年7月至2025年12月物业管理欠费1242元，每个月物业管理费207元。调查后确认欠费金额。 |
面积：199.19㎡
总价：642万元
