【二拍】上海市黄浦区开城新苑5栋1F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：黄浦 五里桥
环线位置：内环以内
物业类型：住宅
建筑年代：2002
建筑面积：40000㎡
占地面积：11000㎡
房屋总数：420户
楼栋总数：6栋
绿 化 率：27%
容 积 率：3.64
物 业 费：1.5元/平米·月
开 发 商：上海开城房地产发展有限公司
物业公司：上海开城物业管理有限公司
交通情况：
公交线路：43路、218路、303路、730路、782路、915路、955路、985路、大桥一线等
轨道交通：轨道交通9、13号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 96.36平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；用途：居住；房屋结构：钢混；竣工日期：2001年；总层数：8层，位于1层；一梯二户；有电梯；权属性质：国有；土地用途：住宅；使用权取得方式：转让；宗地（丘）面积：10355。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月8日10时止 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：976万元，起拍价：548万元；保证金：55万元；增价幅度：2万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月22日16时前付清 |
| 提示：可贷款，个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 有，欠费由买受人承担 |
| 提示：物业费截止至2025年12月底历史遗留欠费共计17808.2元，收费标准为163.8元/月；截止至勘查日2025-9-26，供水欠费60.89元，电煤暂无欠费。调查后确认金额。 |
面积：296.95㎡
总价：919.95万元
