【二拍】上海市杨浦区莱克大厦1548栋28F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：杨浦 鞍山
环线位置：内环以内
物业类型：住宅
建筑年代：1998
建筑面积：30000 ㎡
占地面积：3674 ㎡
房屋总数：184户
楼栋总数：1栋
绿 化 率：20%
容 积 率：8.00
物 业 费：1.3元/㎡·月
物业公司：上海百乐房地产开发经营有限公司
交通情况：
公交线路：325路，79路，853路等
地铁线路：8号线、10号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 171.75平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：新工房1；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：1998年；总层数：28；核准日期：2002-09-06；房地产权证号：杨2002025661。土地宗地号：杨浦区四平街道176街坊32/2丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：土地使用权出让；土地用途：综合；宗地（丘）面积：3674.00平方米； |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月22日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：7480000元； 起拍价：4188800元；保证金：400000元；增价幅度：2万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月6日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：截至2025年8月14日调查时点，物业费欠费：19800元（欠费周期：2023年1月至2025年12月），物业费单价：3.2元/平米/月，550元/月。水费、电费、燃气费均无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：199.19㎡
总价：642万元
